【詳細】
会社名：デイライフ　株式会社
店舗名：ハウスドゥ！各務原市役所前店
住所：岐阜県各務原市那加住吉町3丁目15
TEL：058-216-6200

デイライフ株式会社は岐阜市の不動産売買・リフォームに関する情報が数多くある岐阜県の不動産会社です。無理な営業をするのではなく、顧客の要望に真摯に耳を傾けて、欲しい情報を的確に提案してくれます。本記事では「デイライフ株式会社」の特徴についてまとめました。「デイライフってどのような店舗」という疑問を解決できます。

要望に合わせた販売手法

「デイライフ株式会社」は要望に合わせて、販売手法を選ぶことができます。なぜなら、デイライフには、地域密着型の情報量と全国のネットワークを活かした宣伝力があるからです。

不動産を売却するには、まず購入希望者に情報を届けなければいけません。デイライフでは、購入希望者を見つけるための不動産売却の広告を出す方法として、大きく分けて「情報完全公開型」と「限定公開型」を用意しています。

「情報完全公開型」では、インターネット、チラシ、地域情報紙だけではなく、店舗で公開したり、さまざまな媒体を利用したりして広告を出していきます。情報をオープンに発信することで、購入希望者に新鮮な情報をより迅速に、幅広くアプローチできるのです。一方、「限定公開型」では広告媒体を選んだり、掲載したりせずに購入希望者へのみに不動産を紹介していきます。「近所に知られずに売却したい」という方は、「限定公開型」を選ぶことで、近隣住民に知られずに売却できるでしょう。「限定公開型」によって不動産売却ができるのも、地域密着の情報量と、全国チェーンネットワークがあるからです。

このように、デイライフ株式会社では、売り主の要望をしっかりとヒアリングし、要望に応じた販売手法で不動産を売却しています。

明確な査定基準

「デイライフ」には、明確な審査基準が設けられています。不動産の売却では査定額が高ければ高いほどよいというわけではありません。それは査定額が高くても、売りやすい時期に売るのか、売れにくい時期に売るのかで、売却にかかる時間が変わってくるからです。デイライフでは、明確な査定基準が設けられているので、いつまでに、どれぐらいで、売却したいのか要望を確かめた上で、多数の情報と過去の実績をもとに厳密に査定していきます。

まずは多数の仲介実績があることから、売却しやすい相場価格を提示してもらいましょう。近隣の売買事例も公開しているので、提示した価格の根拠を、過去の成約事例や現在販売中の事例をもとに説明してもらえます。そして、売り主の要望に応じて、売却したい時期や価格を聞き、そのうえで査定額を提案してもらえるのです。

このように、丁寧で明確な査定基準が設けられていることから、査定額にも高い信頼性があります。また、買取査定も行っているので、仲介や内覧の手間を省きたいときや、すぐに現金が欲しいときでも、仲介での売却を行わずに、買取した場合の査定価格も提示してもらえます。

買い手への提案方法が多彩

「デイライフ」は買い手への提案方法が豊富にあるので、不動産の売却相手が見つからない心配も少なくなるでしょう。購入希望者には「買いたい！」と思ってもらわなければ、不動産を売却できません。そのため、現状の住宅のよさを引き出す提案だけでなく、より購入意欲を掻き立てるような、購入希望者のニーズに対応したプランの提案を行ってくれます。

具体的には、「現状販売プラン」「建て替え提案プラン」「リフォーム提案プラン」「売り土地プラン」の４つがあるようです。「現状販売プラン」では、現状のまま販売する基本のプランとされています。「建て替え提案プラン」では、新築として販売しやすいと判断した場合、建て替え後の住宅を提案してくれるプランです。建て替えプランを選んだ場合は、買主が決定した後に新築を建てて引き渡してもらえます。

「リフォーム提案プラン」は、リフォームが条件に合う住宅になりそうな場合に、利用できるプランです。間取りや仕様などをリフォームすることによって、より販売しやすい住宅になるよう提案してくれるでしょう。「売り土地プラン」は、建物を解体し更地の状態にしてくれるプランです。売却する不動産が空き家の状態だった場合、空き家よりも新築用の土地として販売しやすくなることがあります。更地にして売却しやすいと担当者が判断した場合は、「売り土地プラン」を提案してくれるようです。

上記のように、過去の実績や経験をもとに、買主のニーズに合わせて売却する不動産を変更することで、より購入してもらいやすくなる多様なプランが用意されています。

今回は「デイライフ株式会社」の特徴について解説しました。デイライフは、売り主の要望に合わせて不動産売却の広告媒体を調節できます。早く売りたい、よりたくさんの人に見てもらいたい場合は「完全情報公開型」を利用し、近所に知られたくない場合は「限定公開型」と選ぶことができるのです。また、明確な審査基準や、買い手へのニーズに応じて多彩なプランを設けているので、売却する価格や時期にも満足できるでしょう。ぜひ、デイライフの利用を検討している方は参考にしてみてくださいね。